1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市淀川区
35.4万円/㎡
前年比+12.8%
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チサンマンション第7新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
1975年築 / 12階建 / 301戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,414万円
41.8万円/㎡
1,182
2,003
2,825
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,825万円
34.7万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
チサンマンション第7新大阪
1,980万円（34.3万円/㎡）/ 6階 / 57.71㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は30.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,980万円 | 34.3万円 | 6階 | 57.71㎡ | 2K | 南 |
| 2026/02/15 | 1,480万円 | 42.8万円 | 12階 | 34.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,580万円 | 28.1万円 | 10階 | 56.16㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/08 | 1,680万円 | 29.9万円 | 10階 | 56.16㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/01 | 1,580万円 | 45.7万円 | 12階 | 34.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,680万円 | 48.5万円 | 12階 | 34.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 38.2万円 | 7階 | 41.33㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/07 | 1,028万円 | 26.5万円 | 8階 | 38.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 800万円 | 30.2万円 | 3階 | 26.48㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/10/09 | 840万円 | 29.2万円 | 8階 | 28.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/13 | 900万円 | 31.3万円 | 8階 | 28.72㎡ | 1K | - |
| 2024/07/26 | 698万円 | 22.1万円 | 7階 | 31.6㎡ | 1K | - |
| 2024/03/14 | 680万円 | 18.2万円 | 7階 | 37.44㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/04 | 850万円 | 25.7万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/04 | 880万円 | 28.9万円 | 11階 | 30.48㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/19 | 800万円 | 26.2万円 | 11階 | 30.48㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/02 | 800万円 | 24.2万円 | 11階 | 33.12㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 780万円 | 24.7万円 | 8階 | 31.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 27.5万円 | 7階 | 36.38㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | チサンマンション第7新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.71㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 301戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 新大阪ファイナンスC棟 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 273戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新北野第2コーポ 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 新北野第2コーポ西棟 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅7分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 280戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市淀川区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | チサンマンション第7新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 301戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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